+7 864 654 24 44
Без выходных с 09:00 до 19:00
Перезвонить
→
Премиальная недвижимость
Коттеджные посёлки

Элитные коттеджные поселки в Красной поляне и Сочи

Только премиальные дома и виллы в лучших коттеджных комплексах Сочи для жизни и инвестиций
Коллекционная недвижимость в Сочи значок
Приватный сервис премиум уровня
Безопасная сделка по  ФЗ-214
Инвестиционная аналитика объектов
Регистрация в Росреестре
Получить персональную подборку

КП Высота 1122

Коттеджный поселок «Высота 1122» находится на равном удалении между Олимпийским парком и горнолыжным курортом Красная Поляна. Комплекс включает две площадки, которые располагаются вдоль федеральной трассы и имеют закрытую охраняемую территорию.
Скачать презентацию и цены
Красная Поляна
Подробнее →
30 минут
Площади
До моря
дома от 264 м2
30 минут
До Красной поляны
Готовность
Цена
объект сдан
от 86 000 000 ₽
Оплата
рассрочка, ипотека

КП Графский

Коттеджный комплекс «КП Графский» представляет собой высококлассное и комфортное жилье в Сочи. Этот охраняемый закрытый комплекс бизнес-класса гарантирует высокие стандарты удобства и безопасности.
Скачать презентацию и цены
Сочи
Подробнее →
на территории коттеджей
Площади
До моря
виллы от 142 м2
25 минут
Бассейны
Сдача
Цена
комплекс сдан
от 138 000 000 ₽
Оплата
рассрочка, ипотека

КП Eden Roc

«Eden Roc» — это закрытый элитный коттеджный комплекс элит-класса в Сочи. Он находится в микрорайоне Яна Фабрициуса, в непосредственной близости к морю и всего в нескольких минутах от центра города.
Скачать презентацию и цены
Сочи
Подробнее →
победитель European Property Awards
Площади
До моря
виллы от 300 м2
6 минут
Лучшая жилая недвижимость
Готовность
Цена
объект сдан
от 300 000 000 ₽
Оплата
рассрочка

КП Khosta Hills

КHOSTA HILLS — это элитные трехэтажные виллы deluxe, закрытая территория в полутора километрах от моря и пляжей в окружении заповедного леса. У каждой виллы есть своя приватная территория с большими патио и террасами.
Скачать презентацию и цены
Сочи
Подробнее →
в центре большого Сочи
Площади
До моря
виллы от 340,1 м2
10 минут
Приватная территория
Сдача
Цена
комплекс сдан
от 210 000 000 ₽
Оплата
рассрочка

КП Olimpic Lights

Коттеджный комплекс клубного типа включает всего 4 дома и расположен на закрытой охраняемой территории, откуда открывается безупречный вид на олимпийские объекты и морскую панораму.
Скачать презентацию и цены
Сочи
Подробнее →
на территории Олимпийского парка
Площади
До моря
виллы от 359 м2
8 минут
Закрытая территория
Сдача
Цена
комплекс сдан
от 320 000 000 ₽
Оплата
рассрочка, ипотека

КП Villa Harmony

КП Villa Harmony (Вилла Гармония) — это реализация мечты о загородном доме у побережья. Коттеджный комплекс находится в Лазаревском районе города Сочи, в поселке Дагомыс.
Скачать презентацию и цены
Сочи
Подробнее →
на территории домов
Площади
До моря
виллы от 226 м2
7 минут
Бассейны
Сдача
Цена
комплекс сдан
от 125 000 000 ₽
Оплата
рассрочка, ипотека

Элитные КП на карте

Пройдите тест за 1 минуту, чтобы получить персональную подборку самых ярких новостроек в Сочи

Новости в сфере элитной недвижимости

ТОП-5 коттеджных поселков 2025

  • КП «Высота 1122» (Красная Поляна)

    Элитный поселок на высоте 1122 метров над уровнем моря. Уникальные лоты с панорамными окнами, террасами у водопадов и прямым доступом к горнолыжным трассам Rosa Khutor.
    • Площадь участков: от 15 соток.
    • Инфраструктура: SPA-комплекс, ресторан с панорамной террасой.
    1

  • КП «Графский» (Сочи, Хостинский район)

    Резиденции в стиле итальянского палаццо в 500 метрах от Черного моря. Каждая вилла — авторский проект с ландшафтным парком и бассейном infinity.
    • Особенности: подземный гараж на 4 авто, система «умный дом».
    2

  • КП «Eden Roc» (Имеретинская бухта)

    Поселок для тех, кто ценит приватность и близость к инфраструктуре. Расстояние до моря — 700 метров.
    • Эксклюзив: яхт-клуб с персональными причалами.
    • Безопасность: биометрический контроль доступа.
    3

  • КП «Khosta Hills» (Хоста)

    Эко-поселок с виллами из натурального камня и стекла. Участки расположены в тисовом лесу, в 10 минутах от моря.
    • Фишки: геотермальное отопление, зоны для медитации.
    4

  • КП «Olimpic Lights» (Адлер)

    Современные резиденции с панорамным остеклением и видом на горы и море. Инфраструктура: фитнес-центр с персональными тренерами, детский клуб.
    • Для инвесторов: доходность от посуточной аренды — до 500 000 руб./мес.
    5

Как выбрать виллу?

1. Проверьте репутацию застройщика
  • Изучите завершенные проекты компании, почитайте отзывы на Forbes и РБК.
  • Ключ: "рейтинг застройщиков элитной недвижимости Сочи".
2. Оцените локацию
  • Горные поселки (Красная Поляна) подходят для круглогодичной аренды, приморские (Имеретинка) — для летнего сезона.
  • Ключ: "выбор района для покупки виллы в Сочи".
3. Уточните инфраструктуру
  • Приватный пляж, охрана, SPA, рестораны — must-have для luxury-объектов.
  • Ключ: "инфраструктура элитных коттеджных поселков".
4. Проверьте документы
  • Убедитесь, что у объекта есть кадастровый паспорт и отсутствуют обременения.
  • Ключ: "юридическая проверка виллы в Сочи".
5. Рассчитайте доходность
  • Средний срок окупаемости премиальных вилл — 7–10 лет. Используйте калькулятор на сайте.
  • Ключ: "инвестиции в недвижимость Красной Поляны".
WhatsApp